长三角REITs产业联盟走进黑龙江 助力当地基础设施REITs发展

2022-11-24 01:56:01

宝宝姓名打分 https://www.xmw.com

  11月17日,长三角基础设施REITs产业联盟“走进黑龙江”——暨2022年黑龙江省公募REITs培训会拉开帷幕。本次活动由黑龙江省发改委、省国资委、省证监局和长三角基础设施REITs产业联盟联合举办,旨在总结推广成熟项目经验、发挥示范引导带动作用,助力黑龙江基础设施REITs更好更快地联动发展,通过资本市场进一步盘活存量资产,扩大有效投资,提高基础设施运营管理能力,助力黑龙江省经济社会发展。

  REITs加大有效投资成效初显

  公募REITs本质上是将资产证券化后上市交易的行为,可以将其视作资产的IPO.企业通过公募REITs上市,构建了“投资建设-运营孵化-上市退出-资产运营”的资本经营模式,促进企业从重资产持有者向专业运营管理者转型。REITs上市后,发起人主要以战略投资者身份参与标的资产的运营管理,并以类似创业投资基金的方式寻求新的项目投资,可有效提升企业投融资及运营管理能力。

  据悉,自2021年6月首批基础设施公募REITs“落地”以来,已有21只产品上市,市值超700亿元,回收资金带动新项目投额超过3300亿元;其中,上交所已上市13只公募REITs.项目底层资产覆盖了保障性租赁住房、收费公路、产业园区、污水处理、清洁能源、仓储物流等多种类型。

  截止到目前,REITs项目上市以来的平均上涨幅度大约为25%,日均换手率为2%,投资结构比较合理,主要以配置型机构投资者为主。同时,各项目业绩表现优异,形成了稳定的分红收益,目前已分红约18亿元,均超预期值,获得了投资者的认可。

  以REITs为抓手转换新旧动能盘活存量资产

  开展基础设施领域REITs是创新基础设施领域投融资机制的重要举措,对于盘活存量资产,拓宽项目建设资金来源,对于优化基础设施布局、结构、功能和系统集成,具有十分重要的意义和作用。

  近期,黑龙江省发改委、黑龙江证监局联合印发REITs试点工作方案,成立常务副省长任组长,发改、证监、财政、住建、商务、交通、工信、自然资源、生态环境等17部门为成员单位的工作专班,建立了工作推进机制,在底层目标资产前期手续完善、国有资产转让等方面给予支持,开辟绿色通道,协调推进、并联办理,合力推进全省REITs试点工作。

  同时,依托黑龙江省投资项目在线审批监管平台,黑龙江REITs工作专班还开设REITs工作专栏,推介基础设施REITs试点政策解读及发行实例,为原始权益人、投资者等提供指导。鼓励持有优质基础设施资产的企业参与试点,对于成熟度高的项目纳入意向库、储备库进行分级动态管理。

  与会嘉宾表示,长三角基础设施REITs产业联盟“走进黑龙江”开展REITs政策培训,可谓一场“及时雨”,为黑龙江省即将开展的“项目储备之冬”打下了坚实的基础。黑龙江REITs工作专班将重点围绕国家支持的交通、能源、市政、仓储物流、园区基础设施、保障性租赁住房等领域,进一步梳理本地区运营状况好、资产体量大、示范效应强的基础设施项目,增加项目储备,做实前期工作,提升项目质量。

(文章来源:中国证券报·中证网)

文章来源:中国证券报·中证网

上一篇:

下一篇:

关于我们

天镇信息网是领先的新闻资讯平台,汇集美食文化、生活百科、投资理财、房产家居、综艺娱乐、体育健康、等多方面权威信息

版权信息

天镇信息网版权所有,未经允许不可复制本站镜像,本站文章来源于网络,如有侵权请邮件举报!